台中工業區/精密園區

▶︎11150602台中工業區稀有小坪數廠房(售）

✔售價：8900萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約170坪

✔建物坪數：約70坪/350坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔基地面寬：約16米

✔臨路路寬：約12米

物件特色：

💯鄰近國道一號、三號，區域交通便捷，南北往來迅速抵達。

💯小坪數規劃稀有，總價門檻低，輕鬆入手無壓力。

💯善用空間配置，低總價卻享有充足使用面積。

💯拉皮整建工程已完成，可快速投入使用。

▶︎11150603台中工業區小坪數精美廠辦(售)

✔售價：9960萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約191.6坪

✔建物坪數：約200.55坪/約299坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔基地面寬：約38.6米

✔臨路路寬：約8米

物件特色：

💯靠近向上路主幹道，進出便利，交通機能完整。

💯位於台中工業區，稀有小坪數釋出，低總價輕鬆入手。

💯建物面寬方正，卸貨與進出動線流暢，提升物流效率。

💯格局小巧實用，可規劃場辦住合一，靈活運用空間。

▶︎11150708台中工業區廠房(售)

✔售價：12000萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：251.6坪

✔建物坪數：83.6坪(合法面積）

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔基地面寬：約20.4米

✔臨路路寬：約8米

物件特色：

💯位於中部核心工業地段，區域稀有釋出，前景搶手。

💯基地方正完整，規劃彈性高，建築利用率極佳。

💯鄰近向上路，快速銜接國道一號與國道三號，交通四通八達。

💯近遊園路與東海商圈，生活機能完善，員工招募便利。

💯適合重新規劃建築，充分發揮容積，提升整體使用效益。

▶︎11150401台中工業區原味方正廠房(售)

✔售價：27888萬

✔類型：廠房

✔區域：南屯區

✔土地坪數：約600坪

✔建物坪數：約230坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔基地面寬：約34米

✔臨路路寬：約10米

物件特色：

💯工業區門戶地段，鄰近交流道，交通往來便捷快速。

💯基地地形方正，規劃彈性高，空間運用效率佳。

💯臨路環境寬敞，停車與進出皆相當便利。

💯台中工業區中少見低單價釋出，入手機會難得。

💯適合規劃重建，發揮更高使用價值與效益。

▶︎11150102台中精密科學園區挑高鋼構美廠房(售)

✔售價：38000萬

✔類型：廠房

✔區域：南屯區

✔土地坪數：約670坪

✔建物坪數：約928坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：60%/210%

✔基地面寬：約32米

✔臨路路寬：約12米

物件特色：

💯緊鄰台中工業區，產業聚落集中，商機匯聚優勢明顯。

💯建物僅8年屋齡，新穎廠房，規劃完善即刻可用。

💯廠區規劃停車空間，進出與裝卸貨動線順暢便利。

💯配有獨棟電梯辦公室，可規劃為住家或接待會所。

💯廠房挑高達13米，適合機械產業，亦能加設夾層靈活運用。

💯可立即進駐生產，省去新建等待，快速啟動營運。

▶︎11150701台中工業區大面寬廠辦(售)

✔售價：39858萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約687.76坪
✔建物坪數：約314.72坪

✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔面寬/路寬：約35米/約25米

物件特色：
💯鄰近向上路五段、五權西路、台中港路及東海商圈，快速銜接國道一號、三號，交通便捷。

💯臨25米筆直大道，區域少見寬敞路段，貨車進出順暢並具良好門面形象。

💯廠內環境明亮整潔，空間格局完整，可容納多部貨車進出作業。

💯規劃多間獨立辦公空間，辦公與廠務分區清楚，立即即可投入使用。

▶︎11150704台中工業區碼頭廠房(售)

✔售價：34455萬

✔類型：廠房

✔區域：南屯區

✔土地坪數：689.1坪

✔建物坪數：483.34坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：-

✔基地面寬：約34.5米

✔臨路路寬：約8米

物件特色：

💯工業區前段稀有釋出，距交流道僅數分鐘車程，交通條件優越。

💯單層平面設計，格局方正，空間靈活運用，適合多元產業需求。

💯廠內附設卸貨碼頭，貨物上下作業便利，提升物流效率。

💯特別適合物流與倉儲產業進駐，立即發揮效益。

▶︎11150302台中工業區三照廠房辦公室(售)

✔售價：33700萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約700坪

✔建物坪數：約350坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔基地面寬：約35米

✔臨路路寬：約10米

物件特色：

💯近主要路口位置，大型車輛進出便利，交通效率佳。

💯廠區自有停車空間，可容納多部車輛停放。

💯廠辦分離設計，動線清楚，使用上更靈活。

💯基地適合規劃重建，提升整體使用效益與價值。

▶︎11150101台中工業區帶建照素地(售)

✔售價：35000萬

✔類型：土地

✔區域：南屯區

✔土地坪數：約700坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔基地面寬：約34米

✔臨路路寬：約10米

物件特色：

💯工業區門戶位置，快速銜接交流道，交通條件優勢明顯。

💯距離交流道僅約1.7公里，車程短暫，運輸效率高。

💯建物已完成拆除與水保工程，並取得建照，開發更順利。

💯尚可進行設計變更與調整，節省前期規劃時間，大幅縮短開發期程。

註：售價為土地價格，不包含建物營造等費用

▶︎11150702台中工業區大面寬廠房(售)

✔售價：34560萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：719.85坪
✔建物坪數：157.49坪

✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：-

✔面寬/路寬：約79米/約12米

物件特色：
💯鄰近國道一號台中交流道與國道三號龍井交流道，海線、市區交通便捷，產業聚落成熟。

💯面臨12米路段，大面寬格局，門面大氣形象佳，企業進駐加分。

💯現有月租金收入32萬元，投資報酬穩定，亦可選擇自用發展。

💯租賃可續約或自用，兼具投資與自營彈性，發揮最大效益。

▶︎11150301台中工業區大面寬三照廠房(售)

✔售價：42000萬

✔類型：廠房

✔區域：南屯區

✔土地坪數：約830坪

✔建物坪數：約500坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔基地面寬：約50米

✔臨路路寬：約10米

物件特色：

💯工業區門戶地段，快速銜接交流道，交通便利暢達。

💯鄰近主要路口，大型車輛進出順暢，運輸效率高。

💯廠區自有停車空間，可容納多部車輛，進出方便。

💯合法建物比例高，使用安心，規劃發揮更大效益。

▶︎11150002台中工業區850坪挑高鋼構廠辦(售)

✔售價：42500萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約850坪
✔建物坪數：約620坪

✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔面寬/路寬：約40米/約8米

物件特色：
💯挑高廠房設計，搭配天車設備，適合多元產業使用，無論生產或倉儲作業皆能提升效率。

💯獨棟辦公室規劃完善，廠辦分離設計讓行政與生產動線清楚，管理更有效率。

💯廠區基地內設有停車空間，可容納多部車輛進出，貨運與員工停車皆相當便利。

💯建物格局完整、使用彈性高，適合各類型產業進駐發展，兼具投資與自用價值。

▶︎11150903精密園區屋齡新美廠房廠辦(售)

✔售價：44600萬

✔類型：廠房

✔區域：南屯區

✔土地坪數：約850.5坪
✔建物坪數：登記1291.85 坪(權狀面積)

✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：60%/210%

✔面寬/路寬：約35米/約12米

物件特色：
💯建物造型新穎、屋齡新，空間狀況佳，可立即進駐使用

💯廠房門前規劃空地，上下貨作業便利，提升物流效率

💯廠辦合一配置，空間多功能運用，區域內稀有釋出

💯廠區環境便利，臨路空間寬敞，路邊亦可停車

💯配備電梯與貨梯，兼顧辦公與貨物搬運，機能完善

▶︎11150604台中精科區1568坪全新廠辦大樓(售)

✔售價：74000萬

✔類型：廠房

✔區域：南屯區

✔土地坪數：約1568坪

✔建物坪數：約827.68坪

✔使用分區：乙種工業區

✔臨路路寬：約20米

✔建蔽率/容積率：60%/210%

物件特色：

💯台中精科全新未使用廠辦，大面寬廠辦，貨櫃車可進廠區內

💯廠區內有大空地，可停貨櫃卸貨，廠辦外觀氣派，適合做生技、實驗室、總部。

💯1F:269坪，2F:246坪，3F:244坪，4F:37坪，夾層:30.5坪

💯無貨梯，可自行加裝，客梯是6人份

💯樓高：一樓6.5米，二樓5.5米，三樓3.65米，四樓4.1米，須扣樑高70公分

💯樓地板載重600KG/M2

💯電力：三相380V,可申請至500馬

▶︎1150703台中工業區大面寬千坪角地廠房(售)

✔售價：50000萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約1017.2坪

✔建物坪數：約511.56坪

✔使用分區：乙種工業區

✔臨路路寬：約30米

✔現有動力：49馬

✔滴水高度：9.1米

✔其它：附消防設備/可停多部汽機車/附增建廠房一棟約375坪

物件特色：

💯西屯乙工稀有釋出，鄰近東海大學與向上路商圈，10分鐘即可上國道及74號，交通便利。

💯合法廠房含增建，屋況維護佳，附設辦公室、交誼廳及大型停車場。

💯雙出入口設計，大型車輛進出順暢，物流與運輸效率高。

💯現有上市公司穩定承租中，短期收租穩健，長期自用亦具潛力。

▶︎11250803台中工業區低總大空間廠房(租)
✔租金：15萬

✔類型：整棟

✔區域：西屯區

✔建物坪數：約300坪

✔臨路路寬：約8米

✔基地面寬：約18.9米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯低總價，使用空間大。
💯廠況乾淨通風，有基礎消防設備。

💯配有貨梯、可廠豋
PS：本案貨梯寬度較窄，寬度僅約105公分。

▶︎111250711台中工業區1F廠房(租)
✔租金：23萬

✔類型：分租部分樓層

✔區域：西屯區

✔建物坪數：約 357 坪

✔臨路路寬：約15米

✔基地面寬：約41.4米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯高度約7米，置放貨價好規劃
💯廠況方正乾淨通風，有消防設備
PS：本案無法廠登及營登，適合倉庫使用

▶︎11250902台中精科區美廠辦(租)
✔租金：32萬

✔類型：分租部分樓層

✔區域：南屯區

✔建物坪數：314(廠區+辦公室)+1(雨遮)+梯間(未細算)

✔臨路路寬：約25米

✔基地面寬：約38米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯有碼頭、貨梯(直達B1)

💯屋況美，可直接進駐

💯雙層節能玻璃明亮節能，附冷氣空調設備

💯附停車位3個，其他臨停車位不另計價，路邊好停車

💯單層獨立空間，廠區辦公區各配置男女廁所。(辦公區有茶水間)

💯無管理費、一樓接待區域免費使用(未計租賃坪數分攤)

▶︎11250804台中工業區大空間廠房(租)
✔租金：35萬

✔類型：整棟

✔區域：西屯區

✔建物坪數：約400坪

✔臨路路寬：約8米

✔基地面寬：約27.3米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯基地內規劃逾百坪停車空間，進出與停車皆相當便利。

💯單層面積約130至140坪，格局方正，使用彈性高。

💯採鋼構建築，廠區內規劃辦公室，廠辦功能齊全。

 配有基礎消防設備，可工廠登記。
PS：本案無電梯，有天車及天井吊掛。

▶︎11250801台中工業區500坪平面挑高廠房(租)

✔租金：37萬

✔類型：整棟

✔區域：西屯區

✔土地坪數：權狀約500坪

✔建物坪數：約400坪

✔使用分區：乙種工業區

✔臨路路寬：約40米

✔基地面寬：約8米

物件特色：

💯方正大面寬設計，貨櫃車進出便利，上下貨作業順暢。

💯挑高廠房空間，格局方正，規劃運用彈性大。

💯規劃獨立辦公室，行政與廠務分區清楚，使用便利。

💯具雙門牌，可辦理工廠登記。

▶︎11250904台中精科600坪稀有廠辦(租)

✔租金：39.6萬

✔類型：分租部分樓層

✔區域：南屯區

✔土地坪數：約1494.25坪

✔建物坪數：3F權狀:566.27坪(含公設約: 600 坪)

✔臨路路寬：約25米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯廠房屋況良好，方正格局，空間運用靈活好規劃。

💯前院大空地規劃完善，貨櫃車進出與上下貨作業便利。

💯配備天車與貨梯，設備齊全，可立即進駐使用。

💯建物機能完整，適合多元產業發展。

▶︎11250806台中精科區挑高美廠房(租)

✔租金：40.1萬

✔類型：分租部分樓層

✔區域：南屯區

✔建物坪數：460.8坪

✔臨路路寬：約25米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯 路口位置明顯，腹地寬敞方便停車與回車，出入動線流暢。

💯 廠房外觀大方，廠區環境舒適整潔，形象佳。

💯 建物維護狀況良好，僅需簡單整理即可投入使用。

💯 配備穩定電力與天車基礎設施，生產作業更有保障。

💯 規劃完善辦公室空間，省去另行增設的麻煩。

▶︎11250805台中工業區700坪3樓廠房(租)

✔租金：40.4萬

✔類型：分租部分樓層

✔區域：西屯區

✔建物坪數：約777坪/含4樓增建200坪

✔臨路路寬：約8米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯待補

▶︎11250611台中精科區840坪4F倉庫廠房(租)
✔租金：41萬

✔類型：分租部分樓層

✔區域：南屯區

✔建物坪數：約840坪

✔臨路路寬：約12米

物件特色：

💯廠房狀況良好，格局方正大方，空間運用彈性十足。

💯規劃寬敞前院廣場，貨櫃車進出自如，裝卸作業便利。

💯配備5噸大型貨梯，上下貨快速高效，節省人力成本。

💯建物機能完整，適合多元產業進駐。

PS：本案為增建空間，無法營業登記、工廠登記

▶︎11250612台中精科區挑高750坪廠辦(租)
✔租金：46.8萬

✔類型：整棟

✔區域：南屯區

✔建物坪數：約915.7坪/使用面積：750坪

✔基地面寬：約30米

✔臨路路寬：約12米

物件特色：

💯鄰近國道一號交流道，區域交通便捷，南北往來快速。

💯廠房門前規劃空地，上下貨作業便利，提升營運效率。

💯建物挑高13米，格局方正，空間運用靈活好規劃。

💯廠辦合一設計，機能完整，區域內稀有優質廠房釋出。

▶︎11250905台中精科區低總價整棟廠房(租)
✔租金：57萬

✔類型：整棟

✔區域：南屯區

✔建物坪數：出租坪數約 738 坪

✔臨路路寬：約16米

✔基地面寬：約35米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯鄰近精密園區核心位置，交通便利產業聚集。

💯屋齡新穎建物整潔明亮，外觀大氣形象佳。

💯稀有整棟規劃出租，租金門檻相對親民。

💯廠區規劃停車空間，貨物上下架動線便利。

▶︎11250710台中工業區千坪雙面臨路辦公室(租)
✔租金：79.6萬

✔類型：分租部分樓層

✔區域：西屯區

✔建物坪數：出租坪數約 1137 坪

✔臨路路寬：約16米

✔基地面寬：約107米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯市政路延伸工程預計115年完工，台中工業區第一排，快速串聯七期商辦與豪宅聚落。

💯正臨工業區一路，門戶角地位置，雙面臨路，地段條件優勢鮮明。

💯建物使用空間寬敞，格局靈活，適合輕加工、研發或辦公室規劃。

💯租用空間可依需求彈性搭配，滿足多元產業進駐需求。

▶︎11250501台中精密園區獨棟挑高廠房(租)

✔租金：170萬

✔類型：整棟

✔區域：南屯區

✔建物坪數：權狀2092.8坪(廠區坪數2092.8坪/廠區樓層 B1-2 樓)

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：60%/210%

✔臨路路寬：約81米

✔基地面寬：約40米

物件特色：

💯稀有獨棟新廠房，挑高設計、屋齡新穎，結構與設施完善，可立即進駐免整修。

💯獨棟規劃出入動線單純，廠區方正大空間，規劃彈性高，作業更有效率。

💯租用方式具彈性，可依需求調整坪數與格局，滿足生產與倉儲多元使用。

💯配備貨梯與天車，重物運輸快速安全，並可辦理廠登，使用合法安心。

▶︎11250906台中精科區1568坪全新廠辦大樓(租)

✔售價：200萬

✔類型：廠房

✔區域：南屯區

✔土地坪數：約1568坪

✔建物坪數：約827.68坪

✔使用分區：乙種工業區

✔臨路路寬：約20米

✔建蔽率/容積率：60%/210%

物件特色：

💯台中精科全新未使用廠辦，大面寬廠辦，貨櫃車可進廠區內

💯廠區內有大空地，可停貨櫃卸貨，廠辦外觀氣派，適合做生技、實驗室、總部。

💯1F:269坪，2F:246坪，3F:244坪，4F:37坪，夾層:30.5坪

💯無貨梯，可自行加裝，客梯是6人份

💯樓高：一樓6.5米，二樓5.5米，三樓3.65米，四樓4.1米，須扣樑高70公分

💯樓地板載重600KG/M2

💯電力：三相380V,可申請至500馬

▶︎11250203台中工業區大馬路900坪挑高鋼構廠房(租)

(2025/08出租)

✔租金：70萬

✔類型：1~2廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約686坪

✔建物坪數：約900坪

✔臨路路寬：約25米

✔使用分區：乙種工業區

物件特色：

💯貨櫃車可達,臨路25米,生活機能佳,好招工

💯大面寬，土地與廠房皆方正

💯平面廠房，挑高設計，通用性高、好使用

▶︎11250615台中工業區低總電梯廠房

(2025/07出售)

✔售價：6780萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約1XX坪

✔建物坪數：約49.4坪/約330坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70%/210%

✔基地面寬：約16.2米

✔臨路路寬：約8米

物件特色：

💯近向上路，進出動線便利，適合自用或投資

💯台中工業區稀有小坪數釋出，低總價輕鬆入主中核心產業重鎮

💯RC結構有電梯、外觀現代美觀，形象加分，廠辦首選

▶︎11150304台中工業區大路邊A廠房辦公室(2025/05出售)

✔售價：23000萬

✔類型：廠房

✔區域：西屯區

✔土地坪數：約500坪

✔建物坪數：約450坪

✔使用分區：乙種工業區

✔建蔽率/容積率：70% / 210%

✔基地面寬：約29米

✔臨路路寬：約15米

物件特色：

💯工業區最漂亮大路邊稀有案

💯近路口，大車出入便捷

💯廠區內自有停車空間，可停多車

💯廠區辦公室分開，屋況好可直接進駐

💯合法面積比例高，總使用空間超大

💯消防設備、附貨梯